Prodej zahrady 158 m²

Studénka · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 158 m² v katastrálním území Studénka nad Odrou. Tato parcela situovaná v těsné blízkosti zástavby představuje vynikající příležitost pro každého, kdo hledá vlastní kousek přírody s okamžitou možností využití – ať už pro zahradničení, vytvoření relaxačního zázemí nebo jako dostupnou pozemkovou investici.

Zapsané jsou na LV 2539 pod parcelními čísly:
537/1 – 158 m²
Podíl: 100 % (výlučné vlastnictví)
Druh pozemku: Zahrada

GPS: 49.719686, 18.084392

Výhodou pozemku je reálný a bezproblémový přístup ihned u zástavby, díky čemuž je možné parcelu okamžitě plnohodnotně užívat. Místo je idealní pro umístění maringotky, mobilheimu či zahradního domku pro víkendový relax, stejně jako pro pěstování vlastních plodin. Vzhledem k poloze u obytné zástavby jde navíc o skvělý způsob, jak bezpečně uložit kapitál s potenciálem stabilního růstu hodnoty v čase.

Veškerý právní servis zajistíme – připravíme kupní smlouvy, pomůžeme s katastrem i převodem vlastnických práv. Neplatíte žádnou provizi. Prodej řešíme efektivně a s důrazem na jasnou komunikaci. Zaručujeme snadný a přehledný proces prodeje.

Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena: 94 800 Kč (600 Kč/m²)
Pozemek: 158 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: 1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 505 m MHD 367 m školka 311 m lékař 339 m pošta 685 m restaurace 451 m škola 604 m obchod 585 m vlak 557 m

Odhad reálné ceny

114 342 Kč

rozpětí 74 616 – 311 659 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 107 481 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 94 800 · váha 40 %

Model z dat 141 032 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 99 060 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 600 Kč/m² → 94 800 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 318% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 141 032 Kč (rozpětí 78 896 Kč – 242 933 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 99 060 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 94 800 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 612 m (Studénka, základní škola)
Nádraží: 1437 m (Studénka město)
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 173 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno