Nemovitosti

Prodej lesa 7376 m²

Hodslavice, Hodslavice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji ucelený soubor lesních pozemků o celkové výměře 7.376 m², které se nacházejí na okraji malebné obce Hodslavice (okres Nový Jičín). Lokalita nabízí naprosté soukromí. Pozemky jsou právně i fakticky propojeny a jsou v držení jediného majitele, což zajišťuje maximální právní jistotu a snadný proces převodu. Les reprezentuje vyzrálý ekosystém ve stáří úctyhodných 101 let. Nabízí pestrou druhovou skladbu, která zvyšuje odolnost porostu – těšit se můžete na ušlechtilé listnáče (javor, habr, jasan, lípa, dub a bříza) i na zastoupení jehličnanů (smrk, modřín a douglaska). Aktuální dřevní zásoba činí přibližně 140 m³. Podle platného lesního hospodářského plánu je tento porost veden jako obnovní těžba, což novému majiteli dává jasnou vizi a možnost nakládat s lesem v souladu s nastaveným plánem hospodaření. Přístup k pozemku je zajištěn lesní cestou, která je ideální pro terénní vozidla, což podtrhuje charakter místa jako útočiště před civilizací. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací. Toto je příležitost, která se v této lokalitě neopakuje denně.

Parametry

Cena
239 000 Kč (32 Kč/m²)
Pozemek
7376 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
kontakt-servis-cz

Vzdálenosti

MHD 79 m školka 229 m lékař 2557 m pošta 10 m restaurace 88 m škola 322 m vlak 2021 m

Odhad reálné ceny

521 654 Kč
rozpětí 431 945 – 755 484 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 54 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 490 355 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 497 997 · váha 74 %
Model z dat 567 698 · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 629 099 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 Kč/m² → 497 997 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 567 698 Kč (rozpětí 317 579 Kč – 977 879 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 629 099 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 239 000 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
86 m
Nádraží
2007 m (Hostašovice)
Pardubice hl. n.
140 min · 1 přestup
Praha hl. n.
188 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno