Prodej stavebního pozemku 1071 m²

Veřovice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exklusivně nabízíme k prodeji poslední dvě stavební parcely určené pro výstavbu rodinných domů, nacházející se v malebné části obce Veřovice, okres Nový Jičín s překrásným výhledem na Velký Javorník. Každý pozemek má celkovou velikost 1071 m2. Stavební parcela má velikost 900 m2 a podíl 1/6 příjezdové cesty má velikost 171 m2.

Pokud byste měli zájem ihned zahájit výstavbu Vašeho rodinného domu, není problém. Můžete využít již platné stavební povolení, záleží jen na Vašem rozhodnutí. Inženýrské sítě jsou již vybudované a s koupí parcel také získáváte elektrickou přípojku, vodovodní přípojku a přípojku dešťové a splaškové kanalizace.

Pozemky jsou situovány v klidné lokalitě, která je ideální pro rodinný život. Nabízí dostatek prostoru pro výstavbu rodinného domu i rekreační chalupy. Vzhledem k velikosti pozemku máte možnost navrhnout si zahradu, terasu či jiné venkovní prostory pro relaxaci a odpočinek.

Veřovice se vyznačují příjemným prostředím a dostupností veškeré občanské vybavenosti, jako jsou obchody, školy a zdravotnická zařízení. Dále je zde výborná dostupnost do okolních měst, což zajišťuje pohodlné dojíždění za prací nebo dalšími aktivitami.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Náš hypotéční poradce Vám zajistí financování jak koupě pozemku tak výstavby rodinného domu.

Parametry

Cena: 2.45 mil. Kč (2288 Kč/m²)
Pozemek: 1071 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: fortuna-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Štěrková telekomunikace: Telefon, Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 5500 m MHD 54 m školka 137 m lékař 114 m pošta 125 m restaurace 75 m škola 129 m obchod 7115 m vlak 1382 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.45 mil. Kč

2 288 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.85 mil. Kč

1.64 mil. – 2.94 mil. Kč

Nabídka je 32 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 1.73 mil. · váha 76 %

Model z dat 2.20 mil. · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 2.59 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 616 Kč/m² → 1.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.20 mil. Kč (rozpětí 1.40 mil. Kč – 3.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.45 mil. Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 412 m (Veřovice, nákupní středisko)
Nádraží: 964 m (Veřovice)
Ostrava-Svinov: 59 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 82 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 1 přestup
České Budějovice: 167 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 1 přestup
Liberec: 242 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 247 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno