Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1766 m²

Lichnov, Lichnov · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové rozloze 1760 m² v Lichnově místní části Daremní. Ten spadá dle územního plánu obce do zóny SV - Plochy smíšené obytné venkovské, pro výstavbu staveb pro bydlení v rodinných domech a v zemědělských usedlostech. Pozemek je rovinatý, ze sítí pouze elektřina (nyní v technickém řešení). Pozemek spadá do CHKO. Skvělá dostupnost do okolních měst. Nechte si ujít tuto skvělou příležitost k realizaci vašeho vysněného bydlení. Kontaktujte nás pro bližší informace a prohlídku.

Parametry

Cena
3.49 mil. Kč (1976 Kč/m²)
Pozemek
1766 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
claris-realitni-kancelar-s-r-o

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3574 m MHD 80 m školka 288 m lékař 144 m pošta 101 m restaurace 2203 m škola 288 m obchod 3669 m vlak 2761 m

Odhad reálné ceny

3.98 mil. Kč
rozpětí 3.52 mil. – 5.12 mil. Kč · jistota 43 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 4.07 mil. · váha 90 %
Model z dat 2.70 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 4.21 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 305 Kč/m² → 4.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.70 mil. Kč (rozpětí 1.51 mil. Kč – 4.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
342 m (Lichnov, Na Březinách)
Nádraží
2083 m (Frenštát pod Radhoštěm město)
Pardubice hl. n.
147 min · 1 přestup
Praha hl. n.
195 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno