Nemovitosti

Prodej zahrady 400 m²

Odry, Odry · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zahradu o výměře 400 m² s mobilním domem typ Abi Phoenix o rozměru 8x3m na ul. Vítovská v Odrách. Mobilní dům nabízí světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a se vstupem na zastřešenou terasu. Dále zde naleznete 2 pokoje, koupelnu se sprchovým koutem, umyvadlem a WC. Elektřina je zavedena přímo do objektu, voda je řešena nádrží na dešťovou vodu. Vytápění lze řešit plynových topením na propan butan nebo elektrickým přímotopem. Zahrada je na okraji obce, s pravidelnou údržbou a je ideální pro zahradničení, rekreaci nebo založení ovocného sadu. Součástí pozemku je zahradní domek na nářadí. Velkou výhodou je výborná dostupnost a blízkost rekreační oblasti Heipark Tošovice, známé svým sportovním a volnočasovým vyžitím. Veškerá občanská vybavenost je nedaleko. Více informací a prohlídky u realitního makléře.

Parametry

Cena
1.29 mil. Kč (3225 Kč/m²)
Pozemek
400 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Individuální umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 884 m MHD 451 m školka 563 m lékař 225 m pošta 884 m restaurace 439 m škola 612 m vlak 203 m

Odhad reálné ceny

1.16 mil. Kč
rozpětí 1.13 mil. – 1.23 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.29 mil. · váha 85 %
Model z dat 558 476 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 250 784 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 225 Kč/m² → 1.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 558 476 Kč (rozpětí 312 420 Kč – 961 994 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 250 784 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.29 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
808 m (Odry, ZŠ Komenského)
Nádraží
201 m (Odry)
Pardubice hl. n.
126 min · 1 přestup
Praha hl. n.
174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno