Nemovitosti

Prodej pole 4554 m²

Odry, Odry · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi ornou půdu (louku) nacházející se v Odrách. Pozemek je v blízkosti řeky Odry, vhodný k využití jako remízek, louka, či k umístění včelstev apod. Územním plánem je převážně určen jako krajinná zeleň. Celková výměra pozemku je 4554 m2 a přístup je řešen přímo z obecního pozemku komunikace. Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
150 000 Kč (33 Kč/m²)
Pozemek
4554 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
comfort-reality-cz-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 608 m MHD 372 m školka 913 m lékař 598 m pošta 608 m restaurace 620 m škola 743 m vlak 1268 m

Odhad reálné ceny

890 403 Kč
rozpětí 507 294 – 1.55 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 83 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 836 978 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 592 639 · váha 40 %
Model z dat 1.43 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 387 090 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 130 Kč/m² → 592 639 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 112% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.43 mil. Kč (rozpětí 797 731 Kč – 2.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 387 090 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 150 000 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 00:04

Orná půda (louka) 4554 m² v Odrách u řeky Odry určená jako krajinná zeleň. Nízká cena a poloha u vodního toku indikují možné omezení v využívání.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.8
prislusenstvi
Cyklistická stezka v blízkosti, louky a lesy pro chov včel, houbařství
podil velikost
4554 m²

Dostupnost

Zastávka
366 m (Odry, Potoční)
Nádraží
1233 m (Odry)
Pardubice hl. n.
126 min · 1 přestup
Praha hl. n.
174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno