Nemovitosti

Prodej lesa 11251 m²

Odry, Klokočůvek · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte-li bezpečnou investici do přírodního bohatství nebo toužíte vlastnit kus malebné Oderské krajiny, mám pro Vás výjimečnou nabídku. Nabízím lesní pozemek k prodeji o celkové výměře 11.251 m² nacházející se v katastrálním území Klokočůvek u Oder, okres Nový Jičín. Jedná se o unikátní příležitost pro milovníky přírody, investory nebo zájemce o hospodaření v lesním prostředí. Pozemek vyniká dobrou přístupností díky zpevněné komunikaci, což značně usnadňuje veškeré hospodářské činnosti včetně těžby a odvozu dřeva. Les je tvořen smíšenou kulturou s převahou ekonomicky cenných jehličnatých dřevin. Dominují zde porosty buku, borovice, smrku a dále jsou zde zastoupeny příměsi buku, jedle, habru, břízy, porosty jsou různého věku 20, 42, 70 a 95 let, což zajišťuje kontinuální výnos v budoucích desetiletích. Celková dřevní zásoba činí 174 m3. Neváhejte mne kontaktovat pro poskytnutí dalších informací. Vzhledem k rostoucímu zájmu o lesní pozemky a omezenému množství kvalitních nabídek doporučuji jednat rychle.

Parametry

Cena
495 044 Kč (44 Kč/m²)
Pozemek
11251 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ciz-reality

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Neupravená, Zpevněná

Vzdálenosti

MHD 431 m školka 2731 m lékař 2644 m pošta 2765 m restaurace 1009 m škola 2782 m vlak 1289 m

Odhad reálné ceny

933 662 Kč
rozpětí 792 480 – 1.10 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 877 643 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 45 km) 967 966 · váha 74 %
Model z dat 776 182 · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 959 598 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 Kč/m² → 967 966 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 776 182 Kč (rozpětí 434 208 Kč – 1.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 959 598 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 495 044 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
432 m (Klokočůvek, restaurace)
Nádraží
1282 m (Heřmánky)
Pardubice hl. n.
130 min · 1 přestup
Praha hl. n.
178 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno