Nemovitosti

Prodej zahrady 417 m²

Bílovec, Bílovec · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde si můžete odpočinout od každodenního ruchu, pěstovat vlastní ovoce a zeleninu nebo si vytvořit vlastní prostor pro letní relaxaci? Právě tato zahrada o výměře 417 m² nabízí příjemné a zelené prostředí s dostatkem prostoru pro vlastní využití. Součástí pozemku je také stavební materiál, který byl původně určen pro plánovanou výstavbu chaty. V případě zájmu kupujícího je možné tento materiál před předáním pozemku odklidit. Pozemek je osázený vzrostlou zelení, ovocnými stromy a keři, díky kterým působí příjemně soukromým a klidným dojmem. Zahrada nabízí několik možností, jak ji využít – od klasického zahrádkaření přes odpočinkovou zónu až po vybudování vlastního rekreačního zázemí. Velkou výhodou je funkční přípojka vody a elektřiny. Na pozemku se v současnosti nenachází chata, což však dává novému majiteli možnost vytvořit si rekreační zázemí přesně podle vlastních představ. Pozemek umožňuje výstavbu chaty v souladu s příslušnými podmínkami. Hlavní přednosti: - 417 m² - funkční přípojka vody a elektřiny - možnost výstavby chaty - vzrostlá zeleň, ovocné stromy a keře - prostor pro zahrádkaření i odpočinek - příjemné a klidné prostředí Ideální příležitost pro ty, kteří hledají vlastní kousek zeleně a chtějí si zahradu postupně přizpůsobit podle svých představ. Pro Více informací mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
650 000 Kč (1559 Kč/m²)
Pozemek
417 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
remax-capital

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1426 m MHD 164 m školka 1047 m lékař 1460 m pošta 1426 m restaurace 1364 m škola 1654 m vlak 1556 m

Odhad reálné ceny

611 784 Kč
rozpětí 448 749 – 860 257 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 575 077 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 20 km) 649 999 · váha 81 %
Model z dat 538 941 · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 261 442 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 39 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 559 Kč/m² → 649 999 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 538 941 Kč (rozpětí 301 492 Kč – 928 344 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 261 442 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 650 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
533 m (Bílovec, čerpací stanice)
Nádraží
843 m (Bílovec)
Pardubice hl. n.
149 min · 1 přestup
Praha hl. n.
197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno