Prodej pole 86975 m²
Trnávka, Trnávka · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
V katastrálním území Trnávka u Nového Jičína (okres Nový Jičín) nabízím k prodeji zemědělské a lesní pozemky ve výlučném vlastnictví.
Katastrální území Trnávka u Nového Jičína, celková výměra 86 975 m2
-> parc. č. 509/21, 523/4, 524/6, 524/42, 525/2, 603/16, 632/56, 643/46, 693/11, 735/54 (LV 601)
Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 5.39 mil. Kč (62 Kč/m²)
- Pozemek
- 86975 m²
- Vlastnictví
- Rezervováno
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
bankomat
3741 m
MHD
4 m
školka
1487 m
lékař
11 m
pošta
11 m
restaurace
3047 m
škola
772 m
vlak
4329 m
Odhad reálné ceny
6.89 mil. Kč
rozpětí 4.86 mil. – 12.00 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 22 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.47 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 90 km)
6.58 mil. · váha 48 %
Model z dat
7.07 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
7.39 mil. · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (48% váhy): 13 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 Kč/m² → 6.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.07 mil. Kč (rozpětí 3.96 mil. Kč – 12.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 7.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.39 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 3 m (Trnávka, Jednota)
- Nádraží
- 4337 m (Letiště Leoše Janáčka, Ostrava Airport)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |