Prodej stavebního pozemku 642 m²

Příbor, Příbor · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

27 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Najít stavební parcelu v nejžádanější části Příbora je v dnešní době téměř nadlidský úkol. Lokalita Pod Haškovcem, které místní neřeknou jinak než Benátky, je synonymem pro klidné a prestižní bydlení, kde se volná místa pro výstavbu už prakticky nevyskytují.

Právě zde se však nyní otevírá jedna z posledních příležitostí k realizaci vlastního domova na pozemku o výměře 642 m². Tato parcela v sobě spojuje výhodu zavedené čtvrti s naprostou připraveností pro novou stavbu.
Pozemek je z velké části připraven k okamžitému plánování. Přímo na místě je již vybudována elektrická přípojka a veškeré ostatní inženýrské sítě jsou k dispozici na hranici pozemku, což výrazně zjednodušuje budoucí napojení. Parcela je částečně oplocena a díky velkorysé 40% zastavitelnosti nabízí dostatek prostoru i pro náročnější architektonické řešení rodinného domu se zahradou.

Velkým benefitem pro budoucího majitele je existence již zpracovaného koordinačního výkresu. Ten počítá s umístěním rodinného domu o půdorysu 14 × 7,5 m s možností stavby do patra, čímž získáte velkorysou užitnou plochu pro celou rodinu.

Pokud by pro vás základní plocha byla nedostačující, nabízí se unikátní možnost rozšíření – k pozemku lze přikoupit sousední zahradu o výměře 447 m², čímž získáte celkovou plochu přesahující tisíc metrů čtverečních. Taková rozloha v kombinaci s adresou „Benátek“ vytváří z této nabídky naprostý unikát na trhu.

Je to šance postavit si dům na místě, kde podobné příležitosti přicházejí jen jednou za mnoho let.

Nenechte si tuto výjimečnou investici utéct. Zavolejte mi ještě dnes a domluvte si prohlídku přímo na místě – rád vám osobně představím veškerou dokumentaci i plný potenciál tohoto výjimečného pozemku.

Parametry

Cena: 1.80 mil. Kč (2799 Kč/m²)
Pozemek: 642 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (11 dní)
Prodávající: kabicek-partners-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 55 m MHD 95 m školka 237 m lékař 188 m pošta 306 m restaurace 73 m škola 302 m obchod 4012 m vlak 591 m

Odhad reálné ceny

1.75 mil. Kč

rozpětí 1.42 mil. – 2.65 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 8 km) 1.80 mil. · váha 85 %

Model z dat 1.48 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 1.52 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 31 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 799 Kč/m² → 1.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.48 mil. Kč (rozpětí 712 814 Kč – 3.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 21810 nabídek stejného druhu → 1.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 93 m (Příbor, u Volného)
Nádraží: 592 m (Příbor)
Pardubice hl. n.: 121 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 169 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno