Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1076 m²

Jistebník, Jistebník · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o rozloze 1 076 m², ideální pro realizaci vašeho vysněného rodinného bydlení. Pozemek se nachází v klidné části obce Jistebník, což zaručuje příjemné a pohodové bydlení v blízkosti přírody, a je dle platného územního plánu určen k výstavbě jednoho rodinného domu. Na pozemek je již zavedena elektřina, v dosahu se nachází také přípojka plynu a vodovodu. Součástí prodeje je podíl na přístupové cestě, který zajišťuje bezpečný a bezproblémový příjezd. Lokalita spadá do povodňové zóny 1 s zanedbatelným rizikem. Stav pozemku je velmi dobrý, připravený k okamžitému plánování a následné výstavbě. Využijte tuto skvělou příležitost a splňte si svůj sen o vlastním domově v krásném prostředí Jistebníku.

Parametry

Cena
3.00 mil. Kč (2787 Kč/m²)
Pozemek
1076 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 230V, 400V umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 95 m MHD 65 m školka 822 m lékař 95 m pošta 1389 m restaurace 148 m škola 1229 m vlak 1559 m

Odhad reálné ceny

2.93 mil. Kč
rozpětí 2.72 mil. – 3.34 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.91 mil. · váha 84 %
Model z dat 3.24 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 2.56 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 703 Kč/m² → 2.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.24 mil. Kč (rozpětí 1.81 mil. Kč – 5.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
64 m (Jistebník, náves)
Nádraží
1553 m (Jistebník)
Pardubice hl. n.
127 min · 1 přestup
Praha hl. n.
175 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno