pronájem domu 160 m² s pozemkem 208 m²

Oldřichovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem rodinného domu 160 m², Oldřichovice, s Pozemkem 200 m² Nabízím k pronájmu rodinný dům o dispozici 4+1 v Oldřichovicích, který prošel hlavní rekonstrukcí před čtyřmi lety a dílčí rekonstrukcí v roce 2025. Nemovitost je podsklepená a nabízí praktické dispoziční řešení vhodné pro rodinné bydlení. Součástí domu je terasa o velikosti 9,1 m² s příjemným výhledem, která je ideálním místem pro posezení s přáteli nebo rodinné grilování. Před domem je zajištěno parkování pro dvě auta a nechybí ani předzahrádka. Pozemek je menší, což však přináší zásadní výhodu v podobě minimální údržby. Zároveň nabízí dostatek prostoru pro venkovní posezení, zahradní domek nebo trampolínu pro děti. Vše je praktické, účelné a bez zbytečné starosti o velkou zahradu. Dům se nachází v klidné lokalitě s blízkostí lesa a přírody, což ocení každý, kdo hledá kombinaci pohodlného rodinného bydlení a klidného prostředí. Dům má příznivé náklady na provoz. Pokud hledáte dům po rekonstrukci, který dává smysl dispozičně i provozně, rád Vám jej osobně představím. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. ID zakázky: 00066 

Parametry

Cena: 23 000 Kč /měsíc (144 Kč/m²)
Užitná plocha: 160 m²
Pozemek: 208 m²
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Bydlení bez starosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Lokalita projektu: klidná část Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: řadový Počet místností: 4 Počet parkovacích míst: 2 Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: udržovaný Vybavení domu: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-00066

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
07.10.2026	23 000 Kč	-23.3 %
26.08.2026	30 000 Kč	-14.3 %
24.08.2026	35 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

23 000 Kč

144 Kč/m²

Odhad reálné ceny

22 058 Kč

18 894 – 27 647 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 21 264 · váha 54 %

Model z dat 22 008 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 42 667 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 133 Kč/m² → 21 264 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 008 Kč (rozpětí 17 731 Kč – 27 446 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4021 nabídek stejného druhu → 42 667 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 236 m (Oldřichovice)
Nádraží: 2567 m (Otrokovice-Trávníky)
Olomouc hl. n.: 67 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 86 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 91 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 141 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 172 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 224 min · 1 přestup
Liberec: 227 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 232 min · 1 přestup
České Budějovice: 248 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.10.2026	zlevněno 30 000 → 23 000
26.08.2026	zlevněno 35 000 → 30 000
24.08.2026	přidáno