pronájem domu 160 m² s pozemkem 208 m²

Oldřichovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem rodinného domu 160 m², Oldřichovice, s Pozemkem 200 m² Nabízím k pronájmu rodinný dům o dispozici 4+1 v Oldřichovicích, který prošel hlavní rekonstrukcí před čtyřmi lety a dílčí rekonstrukcí v roce 2025. Nemovitost je podsklepená a nabízí praktické dispoziční řešení vhodné pro rodinné bydlení. Součástí domu je terasa o velikosti 9,1 m² s příjemným výhledem, která je ideálním místem pro posezení s přáteli nebo rodinné grilování. Před domem je zajištěno parkování pro dvě auta a nechybí ani předzahrádka. Pozemek je menší, což však přináší zásadní výhodu v podobě minimální údržby. Zároveň nabízí dostatek prostoru pro venkovní posezení, zahradní domek nebo trampolínu pro děti. Vše je praktické, účelné a bez zbytečné starosti o velkou zahradu. Dům se nachází v klidné lokalitě s blízkostí lesa a přírody, což ocení každý, kdo hledá kombinaci pohodlného rodinného bydlení a klidného prostředí. Dům má příznivé náklady na provoz. Pokud hledáte dům po rekonstrukci, který dává smysl dispozičně i provozně, rád Vám jej osobně představím. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. ID zakázky: 00066 

Parametry

Cena: 30 000 Kč /měsíc (188 Kč/m²)
Užitná plocha: 160 m²
Pozemek: 208 m²
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Bydlení bez starosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Lokalita projektu: klidná část Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: řadový Počet místností: 4 Počet parkovacích míst: 2 Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Vybavení domu: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-00066

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	30 000 Kč	-14.3 %
24.08.2026	35 000 Kč

Odhad reálné ceny

22 597 Kč

rozpětí 18 297 – 27 811 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 33 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 242 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 20 km) 23 763 · váha 60 %

Model z dat 18 894 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 44 232 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 149 Kč/m² → 23 763 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 894 Kč (rozpětí 14 405 Kč – 24 723 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 44 232 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 236 m (Oldřichovice)
Nádraží: 2567 m (Otrokovice-Trávníky)
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 172 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 35 000 → 30 000
24.08.2026	přidáno