Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 917 m²

Ženklava, Ženklava · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 917 m² v klidné a velmi příjemné části obce Ženklava. Ideální volba pro ty, kteří touží po klidném bydlení v přírodě, a zároveň chtějí mít město na dosah.<br /> Pozemek se nachází v malebném prostředí s krásnými výhledy do okolní krajiny, které vytváří jedinečnou atmosféru pro budoucí rodinné bydlení. Díky dobrému stavu pozemku je možné okamžitě plánovat výstavbu rodinného domu bez zbytečných komplikací.<br /> Obec Ženklava je vyhledávaná pro svou přátelskou atmosféru, klidné okolí a dobrou občanskou vybavenost. Lokalita nabízí ideální spojení soukromí, přírody a pohodlného každodenního života.<br /> Neváhejte – podobné pozemky jsou na trhu velmi žádané. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás kdykoli kontaktujte.

Parametry

Cena
2.19 mil. Kč (2388 Kč/m²)
Pozemek
917 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2944 m MHD 51 m školka 678 m lékař 1325 m pošta 354 m restaurace 2662 m škola 43 m obchod 5087 m vlak 1699 m

Odhad reálné ceny

2.27 mil. Kč
rozpětí 1.92 mil. – 3.75 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 2.28 mil. · váha 72 %
Model z dat 2.24 mil. · váha 19 %
Cenová hladina (cr) 2.18 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (72% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 489 Kč/m² → 2.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.24 mil. Kč (rozpětí 1.25 mil. Kč – 3.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.19 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
43 m (Ženklava, kostel)
Nádraží
1700 m (Ženklava)
Pardubice hl. n.
150 min · 1 přestup
Praha hl. n.
198 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno