Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1344 m²

Kopřivnice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Tohle není pozemek někde „mezi poli“. Tohle je okraj Kopřivnice, kde už dnes stojí domy a další přibývají. Perspektivní oblast, která dává smysl - na bydlení i jako uložení peněz do země, která má hodnotu.<br /> <br /> Rovinatých 1 344 m² znamená jediné: postavíte dům bez kompromisů. Dost místa na dům, zahradu, parkování, pergolu i klid kolem sebe. Žádné omezení svahem, žádné složité řešení. Prostě prostor, který funguje.<br /> <br /> Voda, kanalizace a elektřina jsou na hranici pozemku. Centrum Kopřivnice máte autem na pár minut, ale doma máte klid a vzduch a svůj kousek ráje.<br /> <br /> Jestli hledáte místo, kde postavíte dům a budete vědět, že jste vybrali dobře, tohle stojí za pozornost. Zavolejte, a ukážu Vám, o čem mluvím.

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (2225 Kč/m²)
Pozemek
1344 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 115 m MHD 189 m školka 245 m lékař 193 m pošta 250 m restaurace 101 m škola 100 m obchod 299 m vlak 485 m

Odhad reálné ceny

2.55 mil. Kč
rozpětí 2.38 mil. – 3.26 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 2.50 mil. · váha 86 %
Model z dat 2.73 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 3.20 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 860 Kč/m² → 2.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.73 mil. Kč (rozpětí 1.53 mil. Kč – 4.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
189 m (Kopřivnice, Čs. armády)
Nádraží
440 m (Kopřivnice)
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup
Praha hl. n.
173 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno