Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 706 m²

Kunín, Kunín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Tento pozemek je pro člověka nebo rodinu, kteří si chtějí vytvořit domov podle sebe. V klidu, s vlastním prostorem, ale ne mimo běžný život a dostupnost města.<br /> <br /> Kunín u Nového Jičína nabízí místo, kde můžete zpomalit, aniž byste se odřízli od všeho, co k běžnému životu potřebujete. Pozemek o výměře 706 m² je určený k bydlení a dává prostor pro stavbu rodinného domu nebo rekreačního zázemí.<br /> <br /> Není to obrovská plocha na velké hospodářství. Spíš rozumný prostor pro dům, zahradu a klidné fungování bez nekonečné údržby.<br /> <br /> Součástí prodeje je také 1/2 podíl na pozemku o výměře 220 m², který bude sloužit jako příjezdová cesta. Inženýrské sítě v dosahu. Příjezd vede po asfaltové a zpevněné komunikaci.<br /> <br /> Výhodou je klidná část obce a zároveň dobrá dostupnost dálnice, silnice i autobusu.<br /> <br /> Jestli hledáte místo, kde si můžete postavit domov podle vlastních představ a přitom zůstat v rozumném dosahu města, ráda vám pošlu bližší informace nebo se potkáme přímo na pozemku.

Parametry

Cena
2.12 mil. Kč (3004 Kč/m²)
Pozemek
706 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 120V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3788 m MHD 58 m školka 326 m lékař 26 m pošta 26 m restaurace 989 m škola 326 m obchod 3723 m vlak 2505 m

Odhad reálné ceny

1.53 mil. Kč
rozpětí 872 399 – 1.91 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 39 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 8 km) 1.58 mil. · váha 84 %
Model z dat 1.09 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 1.68 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 25 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 234 Kč/m² → 1.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.09 mil. Kč (rozpětí 607 732 Kč – 1.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.12 mil. Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
14 m (Kunín, zdravotní středisko)
Nádraží
2500 m (Šenov u Nového Jičína)
Pardubice hl. n.
146 min · 1 přestup
Praha hl. n.
194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno