Prodej stavebního pozemku 828 m²
Bílovec, Bravinné · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji stavební pozemek, zahradu a ostatní plochu v hezké malebné obci Bravinné o celkové výměře 828 m², velmi blízko Kaple sv. Martina. Pozemek je rozdělen na pět parcel. Dvě parcely - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 373 m², kde se nachází jiná stavba bez č.p./č.e., dvě parcely - zahrada o výměře 385 m² a jedna parcela - ostatní plocha o výměře 70 m². <br />
S ČEZ je uzavřená smlouva o připojení - sloupek bude umístěn na p.č.75/2 u cesty na hranici pozemku. K dispozici je také GIS situační plán z SmVak. Plyn k dispozici není.<br />
Pokud toužíte po bydlení, kde je v okolí spousta přírody a přitom dobrá dostupnost do okolních měst Bílovec nebo Fulnek, kde se nachází veškerá občanská vybavenost, je tento pozemek určen právě pro vás.<br />
Parametry
- Cena
- 1.10 mil. Kč (1327 Kč/m²)
- Pozemek
- 828 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
3749 m
MHD
173 m
školka
92 m
lékař
3862 m
pošta
3003 m
restaurace
3047 m
škola
2315 m
obchod
7911 m
vlak
3760 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.10.2026 | 1.10 mil. Kč | -8.3 % |
| 06.09.2026 | 1.20 mil. Kč | -4.0 % |
| 24.08.2026 | 1.25 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.10 mil. Kč
1 327 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.99 mil. Kč
1.46 mil. – 2.33 mil. Kč
Nabídka je 45 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 26 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.87 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(27 nabídek do 8 km)
2.03 mil. · váha 87 %
Model z dat
1.76 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
2.00 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 27 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 449 Kč/m² → 2.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.76 mil. Kč (rozpětí 1.12 mil. Kč – 2.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29694 nabídek stejného druhu → 2.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 23.09.2026 16:25
Stavební pozemek se zahradou o celkové výměře 828 m² v obci Bravinné u Bílovce s již uzavřenou smlouvou o připojení elektřiny od ČEZ. Pozor na to, že pozemek sestává z více parcel a nachází se na něm blíže nespecifikovaná jiná stavba bez čísla popisného.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- SmVak GIS plán
- nutne investice
- jiná stavba bez č.p./č.e. na parcele
Dostupnost
- Zastávka
- 2255 m (Bílovec, Stará Ves, kostel)
- Nádraží
- 3759 m (Bílovec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | zlevněno 1.20 mil. → 1.10 mil. |
| 06.09.2026 | zlevněno 1.25 mil. → 1.20 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |