Prodej stavebního pozemku 1348 m²
Bílovec, Lubojaty · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme ke koupi pozemek se stávajícím rodinným domem v obci Lubojaty, který se nachází ve velmi klidné části obce na konci slepé ulice. Umístění nemovitosti nabízí příjemné soukromí, minimální průjezd automobilů a nerušené bydlení v okolní zeleni.
Jedná se o místo vhodné pro ty, kteří hledají klidné bydlení mimo městský ruch, zároveň však s dobrou dostupností do okolních měst a kompletní občanské vybavenosti. Pozemek má celkovou výměru 1 348 m² a poskytuje dostatek prostoru nejen pro výstavbu nového rodinného domu, ale také pro zahradu, venkovní posezení, garážové stání nebo další doplňkové využití dle představ budoucího majitele.
Součástí pozemku je stávající rodinný dům o zastavěné ploše 75 m². Díky své poloze v již existující zástavbě a celkové velikosti představuje nemovitost velmi zajímavou příležitost pro realizaci nového bydlení v příjemném venkovském prostředí. Dále se pak na pozemku nachází také studna.
Stávající rodinný dům je ve zhoršeném technickém stavu a je určen spíše k demolici nebo kompletní přestavbě. Hlavní hodnotou této nabídky je především samotný pozemek a jeho připravenost pro budoucí výstavbu. Velkou výhodou je stávající napojení na inženýrské sítě, existence čísla popisného a možnost navázat novou výstavbou bez nutnosti řešit základní infrastrukturní připojení od úplného začátku. Pro budoucího majitele tak nabízí zajímavou příležitost realizovat nový rodinný dům podle vlastních představ v již etablované zástavbě.
Lubojaty jsou součástí města Bílovec a patří mezi vyhledávané lokality zejména díky svému venkovskému charakteru, klidnému prostředí a okolní zeleni. Lokalita zároveň nabízí velmi dobrou dostupnost do okolních měst. Do Ostrava-Poruba je to přibližně 20 až 25 minut jízdy autem, do centra Ostrava přibližně 30 minut a do Bílovce zhruba 5 minut. Nemovitost je tak ideální volbou pro zájemce, kteří hledají klidné místo pro nové bydlení s dostatkem prostoru a soukromí, zároveň však s pohodlným každodenním dojezdem do Ostravy i okolí.
Parametry
- Cena
- 2.99 mil. Kč (2218 Kč/m²)
- Pozemek
- 1348 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
plyn: Plynovod
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
3719 m
MHD
290 m
školka
354 m
lékař
3062 m
pošta
354 m
restaurace
2219 m
škola
354 m
vlak
3882 m
Odhad reálné ceny
2.96 mil. Kč
rozpětí 2.67 mil. – 4.05 mil. Kč
· jistota 44 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.78 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
3.01 mil. · váha 89 %
Model z dat
2.29 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
3.21 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 232 Kč/m² → 3.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.29 mil. Kč (rozpětí 1.28 mil. Kč – 3.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 305 m (Bílovec,Lubojaty,rozc.Klimkovice)
- Nádraží
- 3878 m (Velké Albrechtice)
- Pardubice hl. n.
- 188 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 236 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |