Prodej stavebního pozemku 1324 m²
Bartošovice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji slunný, mírně svažitý pozemek o velkorysé rozloze 1324 m² v malebné a klidné části obce Bartošovice – Hukovice.
Možnosti výstavby (dle územního plánu)
Pozemek spadá dle platného územního plánu do stabilizované plochy SB – Smíšené obytné individuální. Co to pro váš projekt znamená?
Hlavní využití: Parcela je určena primárně pro stavbu rodinného domu nebo zemědělské usedlosti.
Prostorové regulace: Zastavět můžete až 40 % z celkové výměry pozemku. Výška zástavby je omezena na klasický formát rodinného domu – tedy maximálně dvě nadzemní podlaží a využitelné podkroví střechy.
Garance klidu: Územní plán v této ploše striktně zakazuje rušivé elementy. Je zde nepřípustná jakákoliv průmyslová či zemědělská výroba, skladování nebo výstavba hromadných garáží a velkoplošných hřišť.
Inženýrské sítě a přístup
Elektřina: Je již vybudována přímo na pozemku (evidováno jako zemní vedení NN).
Voda a kanalizace: Sítě obecního vodovodu a veřejné kanalizace jsou přivedeny k hranici pozemku.
Příjezd: K parcele vede zpevněná asfaltová komunikace, což zajistí bezproblémový příjezd těžké techniky při výstavbě i vaše každodenní pohodlí.
Lokalita a dopravní dostupnost
Hukovice představují ideální spojení života v přírodě s výbornou dostupností civilizace. V Novém Jičíně jste autem za pár minut a díky skvělému napojení na dálnici D1 se snadno a rychle dostanete do Ostravy i dalších strategických míst v regionu. Přímo v obci je k dispozici také autobusová doprava.
Pro více informací, mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.39 mil. Kč (1805 Kč/m²)
- Pozemek
- 1324 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- century-21-4fin-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
Vzdálenosti
bankomat
4332 m
MHD
27 m
školka
306 m
lékař
54 m
pošta
11 m
restaurace
2562 m
škola
252 m
obchod
4999 m
vlak
2652 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.39 mil. Kč
1 805 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.35 mil. Kč
2.12 mil. – 3.16 mil. Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.21 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
2.24 mil. · váha 80 %
Model z dat
2.71 mil. · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
3.20 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 695 Kč/m² → 2.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.71 mil. Kč (rozpětí 1.73 mil. Kč – 4.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.39 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1518 m (Bartošovice, horní konec)
- Nádraží
- 4058 m (Hladké Životice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |