Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1943 m²

Příbor, Příbor · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízím rovinatý pozemek v obci Příbor. Pozemek se nachází ve velmi zajímavé a vyhledávané lokalitě Na Nivách v klidné části obce Příbor v sousedství několika novostaveb. Celková plocha pozemku činní 1943 m². Část 1655 m2 bude jen ve Vašim vlastnictví a 288 m2 je příjezdová cesta, kde budete 50 % spoluvlastníkem . Sítě: elektřina, voda, kanalizace na hranici pozemku. Příbor je vzdálený : Frýdek-Místek 14 km, Nový Jičín 12 km, Ostrava 27 km. V případě zájmu mne neváhejte kontaktovat. Financování Vám nabídne ZDARMA náš hypotéční specialista.

Parametry

Cena
3.30 mil. Kč (1698 Kč/m²)
Pozemek
1943 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
century-21-real-tip

Vzdálenosti

bankomat 889 m MHD 571 m školka 923 m lékař 869 m pošta 1012 m restaurace 674 m škola 818 m obchod 3058 m vlak 566 m

Odhad reálné ceny

2.65 mil. Kč
rozpětí 1.97 mil. – 4.34 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 2.38 mil. · váha 67 %
Model z dat 2.52 mil. · váha 23 %
Cenová hladina (cr) 4.63 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 224 Kč/m² → 2.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.52 mil. Kč (rozpětí 1.41 mil. Kč – 4.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
561 m (Příbor, železniční stanice)
Nádraží
542 m (Příbor)
Pardubice hl. n.
121 min · 1 přestup
Praha hl. n.
169 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno