Prodej stavebního pozemku 5530 m²

Příbor, Příbor · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízím rovinatý pozemek v obci Příbor.

Pozemek se nachází ve velmi zajímavé a vyhledávané lokalitě Na Nivách v klidné části obce Příbor v sousedství několika novostaveb. 
Celková plocha pozemku činní 5.530 m².

Sítě: elektřina, voda, kanalizace na hranici pozemku.

Příbor je vzdálený : Frýdek-Místek 14 km, Nový Jičín 12 km, Ostrava 27 km.

V případě zájmu mne neváhejte kontaktovat.

Financování Vám nabídne ZDARMA náš hypotéční specialista.

Parametry

Cena: 6.64 mil. Kč (1200 Kč/m²)
Pozemek: 5530 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: century-21-real-tip

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 889 m MHD 571 m školka 923 m lékař 869 m pošta 1012 m restaurace 674 m škola 818 m obchod 3058 m vlak 566 m

Odhad reálné ceny

7.39 mil. Kč

rozpětí 3.63 mil. – 12.40 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 6.50 mil. · váha 40 %

Model z dat 5.52 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 13.18 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 176 Kč/m² → 6.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 121% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.52 mil. Kč (rozpětí 3.09 mil. Kč – 9.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 13.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.64 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 555 m (Příbor, železniční stanice)
Nádraží: 535 m (Příbor)
Pardubice hl. n.: 121 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 169 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno