Prodej louky 3571 m²
Studénka, Nová Horka · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výlučném vlastnictví nabízím k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 3 571 m² v katastrálním území Studénka nad Odrou, okres Nový Jičín. Pozemky jsou zapsány na listu vlastnictví č. 2834 a jedná se o následující parcely:
parc. č. 1978/6 - trvalý travní porost (1 964 m²),
parc. č. 2001/1 - ostatní plocha (1 155 m²),
parc. č. 2023/11 - trvalý travní porost (452 m²).
PŘEDNOSTI NABÍDKY
bonita vyšší než průměr katastrálního území, nadstandardní kvalita půdy
výlučné vlastnictví, plná kontrola nad celkem
podprůměrná cena v rámci ČR i dané lokality, výhodný vstupní náklad
pozemky v rovině
u lesa, klidné přírodní prostředí
u vody, přímá poloha na břehu řeky Odry
Pro více informací mne kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Pozemek nabízím k exkluzivnímu prodeji v zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 99 988 Kč (28 Kč/m²)
- Pozemek
- 3571 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
bankomat
2278 m
MHD
149 m
školka
458 m
lékař
2026 m
pošta
2042 m
restaurace
1615 m
škola
2145 m
obchod
2576 m
vlak
1687 m
Odhad reálné ceny
409 443 Kč
rozpětí 276 606 – 810 867 Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 76 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 384 877 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 45 km)
363 941 · váha 55 %
Model z dat
440 674 · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
514 474 · váha 15 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 Kč/m² → 0.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.44 mil. Kč (rozpětí 0.24–0.85 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 35%.
- Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 155 nabídek stejného druhu → 0.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.10 mil. je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 151 m (Studénka, Nová Horka)
- Nádraží
- 1622 m (Studénka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |