Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1074 m²

Hladké Životice, Hladké Životice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

V Hladkých Životicích vzniká nové místo pro bydlení – pozemek o výměře 1 074 m², který je ideální pro ty, kdo hledají dostatek prostoru, soukromí a příjemné prostředí mimo ruch města. Pozemek svou velikostí nabízí prostor nejen pro budoucí rodinný dům, ale také pro zahradu, terasu, parkování, zázemí pro děti nebo klidovou část podle představ nového majitele. K dispozici je možnost výběru z 9 parcel, které budou vymezeny geometrickým plánem. V rámci rozdělení území je dle geometrického plánu počítáno také s budoucím vybudováním přístupové komunikace, která přispěje k lepší dostupnosti jednotlivých pozemků. Pozemek je aktuálně využíván přirozeným způsobem, mimo jiné pro pastvu a výběh hospodářských zvířat. Lokalita má venkovský charakter, ale zároveň dobrou dostupnost do okolních měst. Hladké Životice jsou příjemnou volbou pro ty, kteří chtějí bydlet v klidu, a přitom zůstat v dosahu Nového Jičína, Fulneku, Suchdola nad Odrou i Ostravy. Tento pozemek je vhodný pro zájemce, kteří hledají místo, kde může vzniknout domov s prostorem, zahradou a klidnějším rytmem života. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.44 mil. Kč (2272 Kč/m²)
Pozemek
1074 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
tereza-conova-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4242 m MHD 227 m školka 1127 m lékař 3847 m pošta 39 m restaurace 3194 m škola 1158 m vlak 576 m

Odhad reálné ceny

2.42 mil. Kč
rozpětí 1.99 mil. – 2.68 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 2.44 mil. · váha 85 %
Model z dat 2.20 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 2.56 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 272 Kč/m² → 2.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.20 mil. Kč (rozpětí 1.23 mil. Kč – 3.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.44 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2032 m (Hladké Životice, kolonie)
Nádraží
577 m (Hladké Životice místní nádraží)
Pardubice hl. n.
119 min · 1 přestup
Praha hl. n.
167 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno