Prodej lesa 12582 m²
Starý Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodám lesní pozemky v k.ú. Petřkovice u Starého Jičína
Jedná se o p.č. 465/1 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 599 m2, zastoupení dřevin dle LHO lípa, olše, dub a jasan, stáří lesa 117 let.
Dále se jedná o p.č. 596 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 11 983 m2, zastoupení dřevin dle LHO jasan, lípa a javor, stáří lesa 37 let.
Celková výměra pozemků je 12 582 m2.
Jsme 100 % vlastníci.
Parametry
- Cena
- 290 000 Kč (23 Kč/m²)
- Pozemek
- 12582 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- alostar-s-r-o
Vzdálenosti
bankomat
3069 m
MHD
99 m
školka
131 m
lékař
317 m
pošta
175 m
restaurace
153 m
škola
146 m
obchod
3069 m
vlak
4186 m
Odhad reálné ceny
955 546 Kč
rozpětí 729 440 – 1.20 mil. Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 70 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 898 214 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(33 nabídek do 45 km)
953 924 · váha 77 %
Model z dat
907 430 · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
1.07 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 33 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 Kč/m² → 953 924 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 907 430 Kč (rozpětí 507 630 Kč – 1.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 1.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 290 000 Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1186 m
- Nádraží
- 4185 m (Nový Jičín město)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |