Nemovitosti

Prodej zahrady 557 m²

Nový Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Město Nový Jičín vyhlásilo nabídkové řízení na prodej části pozemku parc.č. 1086/4 (trvalý travní porost o evidované výměře 609 m2) v obci Nový Jičín, k.ú. Žilina u Nového Jičína, vzniklá jeho rozdělením dle GP č.1472-114/2019 a nově označená jako pozemek parc. č. 1086/4, trvalý travní porost o výměře 557 m2, v obci Nový Jičín, k.ú. Žilina u Nového Jičína. Pozemek se nachází na ulici Beskydská v Novém Jičíně. Podle Územního plánu Nový Jičín, ve znění Změny č. 1 – 9, je předmětná část pozemku parc. č. 1086/4 v k.ú. Žilina u Nového Jičína součástí zastavěného území, plochy BV – bydlení venkovské. Minimální cena, kterou může zájemce o parcelu nabídnout je 622.093 Kč. K nabídnuté ceně bude připočítáno DPH v aktuálně platné výši. Nabídkové řízení potrvá do 14.10.2026 do 17:00 hodin. Písemné nabídky je třeba doručit v uzavřené obálce označené v levém horním rohu zřetelně slovy „MPZ 3024 – nabídkové řízení – NEOTEVÍRAT“ nejpozději do uzávěrky osobně na podatelnu Městského úřadu v Novém Jičíně, Divadelní 1, Nový Jičín nebo poštou na adresu Městský úřad Nový Jičín, Ing. Kamil Žák, Odbor správy majetku, Masarykovo nám. 1/1, 741 01 Nový Jičín. Podrobné informace jsou k dispozici na úřední desce města Nový Jičín pod názvem „MPZ 3024“.

Parametry

Cena
622 093 Kč (1117 Kč/m²)
Pozemek
557 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mesto-novy-jicin-odbor-bytovy

Vzdálenosti

bankomat 2910 m MHD 38 m školka 1280 m lékař 2773 m pošta 2884 m restaurace 1332 m škola 1976 m obchod 2910 m vlak 3568 m

Odhad reálné ceny

589 064 Kč
rozpětí 187 239 – 805 397 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 553 720 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 644 942 · váha 62 %
Model z dat 570 214 · váha 26 %
Cenová hladina (cr) 349 217 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 158 Kč/m² → 644 942 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 570 214 Kč (rozpětí 318 987 Kč – 982 213 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 349 217 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 622 093 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
33 m (Nový Jičín, Žilina, požární zbrojnice)
Nádraží
3573 m (Nový Jičín město)
Pardubice hl. n.
157 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
205 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno