Prodej stavebního pozemku 926 m²

Nový Jičín, Žilina · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Město Nový Jičín vyhlásilo nabídkové řízení na prodej pozemků parc.č. 835/1 (zahrada) o evidované výměře 620 m2 a parc.č. 836/2 (ostatní plocha, ostatní komunikace) o evidované výměře 306 m2, vše v obci Nový Jičín, k.ú. Žilina u Nového Jičína.  Pozemky se nachází nad ulicí U Mlýna v Novém Jičíně, část  Žilina, k.ú. Žilina u Nového Jičína
Podle Územního plánu Nový Jičín, ve znění Změny č. 1 – 9, jsou pozemky parc.č. 835/1  a parc.č. 836/2, vše v k.ú. Žilina u Nového Jičína, součástí zastavěného území, plochy BI – bydlení individuální – v rodinných domech – městské a příměstské. 
Minimální cena, kterou může zájemce o parcelu nabídnout je 779.000 Kč. K nabídnuté ceně bude připočítáno DPH v aktuálně platné výši. 
Nabídkové řízení potrvá do 14.10.2026 do 17:00 hodin. Písemné nabídky je třeba doručit v uzavřené obálce označené v levém horním rohu zřetelně slovy „MPZ 3319 – nabídkové řízení – NEOTEVÍRAT“ nejpozději do uzávěrky osobně na podatelnu Městského úřadu v Novém Jičíně, Divadelní 1, Nový Jičín nebo poštou na adresu Městský úřad Nový Jičín, Ing. Kamil Žák, Odbor správy majetku, Masarykovo nám. 1/1, 741 01 Nový Jičín.
Podrobné informace jsou k dispozici na úřední desce města Nový Jičín pod názvem „MPZ 3319“.

Parametry

Cena: 779 000 Kč (841 Kč/m²)
Pozemek: 926 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: mesto-novy-jicin-odbor-bytovy

Vzdálenosti

bankomat 1796 m MHD 187 m školka 723 m lékař 1617 m pošta 1769 m restaurace 215 m škola 845 m obchod 1796 m vlak 2377 m

Odhad reálné ceny

2.18 mil. Kč

rozpětí 1.79 mil. – 2.77 mil. Kč · jistota 54 %

Nabídka je 64 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 8 km) 2.21 mil. · váha 89 %

Model z dat 1.82 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.21 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 37 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 381 Kč/m² → 2.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.82 mil. Kč (rozpětí 1.02 mil. Kč – 3.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 779 000 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 188 m (Nový Jičín, Žilina, kulturní dům)
Nádraží: 2381 m (Nový Jičín město)
Pardubice hl. n.: 135 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 183 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno