Nemovitosti

Prodej louky 4445 m²

Velké Albrechtice, Velké Albrechtice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Velké Albrechtice (okres Nový Jičín) nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Velké Albrechtice, výměra 4 445 m2 -> parc. č. 430/7 (LV 1040) Pozemek se nachází v obci Velké Albrechtice v okrese Nový Jičín, přibližně 5 km severozápadně od Studénky a v dobré dostupnosti do Nového Jičína i Ostravy. Leží u hlavní komunikace, v rámci zastavěného území obce, a v současnosti není aktivně zemědělsky užíván. Tyto vlastnosti z něj činí zajímavou nabídku se strategickou polohou. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize i veškeré související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze správní poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
493 395 Kč (111 Kč/m²)
Pozemek
4445 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 2082 m MHD 185 m školka 25 m lékař 2089 m pošta 154 m restaurace 953 m škola 403 m obchod 4061 m vlak 971 m

Odhad reálné ceny

1.32 mil. Kč
rozpětí 613 398 – 3.42 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 63 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 20 km) 676 280 · váha 40 %
Model z dat 1.27 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 2.79 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 26 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 152 Kč/m² → 676 280 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 301% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.27 mil. Kč (rozpětí 708 661 Kč – 2.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 493 395 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
187 m (Velké Albrechtice, sokolovna)
Nádraží
951 m (Velké Albrechtice)
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Praha hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno