Prodej lesa 8004 m²

Nový Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji lesní pozemek, který se nachází v KP Nový Jičín (nedaleko Nového Jičína).
Celková rozloha lesa je o výměře cca 0,8 ha.
Na lesním pozemku se nachází starší (cca 125 roků) listnatý porost - převážně zastoupeny Lípou (LP), Bukem (BK) a Dubem (DB).
Zásoba dřevní hmoty je dle LHP cca 300 m3.
Pozemek je možné si individuálně prohlédnout.

Cena k jednání (příp. nejvyšší nabídce).
Další info získáte pouze na našem emailu.
Makléři či RK prosím nepište, děkujeme.

Případně můžeme zajistit i další pozemky v rámci ČR dle vaší poptávky.
(A to jak louky, tak i pole, či lesní pozemky, či stavební pozemky).

Parametry

Cena: 350 000 Kč (44 Kč/m²)
Pozemek: 8004 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: akc-real-group

Vzdálenosti

bankomat 133 m MHD 18 m školka 262 m lékař 189 m pošta 287 m restaurace 75 m škola 31 m obchod 264 m vlak 612 m

Odhad reálné ceny

586 849 Kč

rozpětí 478 308 – 830 599 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 551 638 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 542 578 · váha 74 %

Model z dat 568 329 · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 682 661 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 Kč/m² → 542 578 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 568 329 Kč (rozpětí 317 932 Kč – 978 966 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 682 661 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Závěr: nabídka 350 000 Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 18:53

Lesní pozemek cca 0,8 ha u Nového Jičína se starším listnatým porostem a zásobou cca 300 m³ dřeva, cena k jednání (příp. nejvyšší nabídce). Inzerát neuvádí parcelní číslo, LV ani zajištění přístupové cesty a prodej formou nejvyšší nabídky znamená, že uvedená cena nemusí platit.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
prislusenstvi: Listnatý porost cca 125 let (lípa, buk, dub), zásoba dřevní hmoty dle LHP cca 300 m³, výměra cca 0,8 ha

Dostupnost

Zastávka: 659 m (Nový Jičín, Bezručova)
Nádraží: 614 m (Nový Jičín město)
Pardubice hl. n.: 135 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 183 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno