Nemovitosti

Prodej pole 104944 m²

Bílovec, Bílovec · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Radotín u Bílovce (Bílovec) v okrese Nový Jičín nabízím k prodeji soubor pozemků ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Radotín u Bílovce (Bílovec), celková výměra 104 944 m2 -> parc. č. 151/1, 151/2, 154/1, 154/2, 158/18, 158/39, 189/3, 207/5, 207/6, 210/3, 210/7, 214, 215/1, 220 (LV 71) Pozemky se nacházejí v katastrálním území Radotín u Bílovce, které je součástí města Bílovec v okrese Nový Jičín. Nabízený soubor má celkovou rozlohu přes 10 hektarů a tvoří jej převážně orná půda doplněná zejména o trvalé travní porosty. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
5.04 mil. Kč (48 Kč/m²)
Pozemek
104944 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 34 m MHD 169 m školka 198 m lékař 34 m pošta 161 m restaurace 43 m škola 142 m vlak 361 m

Odhad reálné ceny

9.21 mil. Kč
rozpětí 6.07 mil. – 14.57 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 8.75 mil. · váha 60 %
Model z dat 10.37 mil. · váha 27 %
Cenová hladina (cr) 8.92 mil. · váha 13 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 Kč/m² → 8.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.37 mil. Kč (rozpětí 5.80 mil. Kč – 17.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 8.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.04 mil. Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
167 m (Bílovec, u schodů)
Nádraží
362 m (Bílovec)
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Praha hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno