Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 6000 m²

Odry · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodáme tento překrásný stavební pozemek pro výstavbu, plicha cca 6tis.m² v klidném a malebném místě Klokočůvek u Oder. Lze také rozdělit na 2 nebo 4 části...K pozemku je možno dokoupit louky pro koně apod.cca 50tis. m². Nádherný výhled do údolí směr lom v Jakubčovicich a na Odry ...vzhledem k poloze nejčistší vzduch v okolí RK prosím nevolat dekuji za respektování...

Parametry

Cena
6.19 mil. Kč (1032 Kč/m²)
Pozemek
6000 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vzdálenosti

MHD 431 m školka 2731 m lékař 2644 m pošta 2765 m restaurace 1009 m škola 2782 m vlak 1289 m

Odhad reálné ceny

5.31 mil. Kč
rozpětí 4.02 mil. – 7.00 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 4.90 mil. · váha 85 %
Model z dat 4.55 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 14.30 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 816 Kč/m² → 4.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.55 mil. Kč (rozpětí 2.54 mil. Kč – 7.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 14.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.19 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
122 m (Odry, náměstí)
Nádraží
806 m (Odry)
Pardubice hl. n.
126 min · 1 přestup
Praha hl. n.
174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno