Nemovitosti

Prodej zahrady 400 m²

Odry, Odry · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zahradu o výměře 400 m² s mobilním domem typ Abi Phoenix o rozměru 8x3m na ul. Vítovská v Odrách. Mobilní dům nabízí světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a se vstupem na zastřešenou terasu. Dále zde naleznete 2 pokoje, koupelnu se sprchovým koutem, umyvadlem a WC. Elektřina je zavedena přímo do objektu, voda je řešena nádrží na dešťovou vodu. Vodovodní přípojka se nachází na hranici pozemku. Vytápění lze řešit plynových topením na propan butan nebo elektrickým přímotopem. Zahrada je na okraji obce, s pravidelnou údržbou a je ideální pro zahradničení, rekreaci nebo založení ovocného sadu. Součástí pozemku je zahradní domek na nářadí. Velkou výhodou je výborná dostupnost a blízkost rekreační oblasti Heipark Tošovice, známé svým sportovním a volnočasovým vyžitím. Veškerá občanská vybavenost je nedaleko. Více informací a prohlídky u realitního makléře.

Parametry

Cena
1.29 mil. Kč (3225 Kč/m²)
Pozemek
400 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Individuální umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 884 m MHD 451 m školka 563 m lékař 225 m pošta 884 m restaurace 439 m škola 612 m vlak 203 m

Odhad reálné ceny

1.16 mil. Kč
rozpětí 1.13 mil. – 1.23 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.29 mil. · váha 85 %
Model z dat 558 476 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 250 784 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 225 Kč/m² → 1.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 558 476 Kč (rozpětí 312 420 Kč – 961 994 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 250 784 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.29 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
808 m (Odry, ZŠ Komenského)
Nádraží
201 m (Odry)
Pardubice hl. n.
126 min · 1 přestup
Praha hl. n.
174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno