Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1436 m²

Jeseník nad Odrou, Hůrka · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemky v malebné lokalitě Hůrka, která je ideální pro milovníky klidu a přírody. Dle územního plánu určeno k rekreační zástavbě. Na pozemku se nachází rozestavěná zastřešená zděná stavba, což poskytuje dostatek prostoru pro další rozvoj. Nemovitost se nachází na polosamotě, což zajišťuje maximální soukromí a klid. Nezmeškejte tuto výjimečnou příležitost k investici do rekreačního objektu s velkým potenciálem.

Parametry

Cena
1.06 mil. Kč (738 Kč/m²)
Pozemek
1436 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V topení: Lokální tuhá paliva umístění: Polosamota voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

MHD 33 m školka 1582 m lékař 2926 m pošta 1628 m restaurace 92 m škola 1576 m vlak 3017 m

Odhad reálné ceny

1.35 mil. Kč
rozpětí 1.13 mil. – 2.02 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 1.11 mil. · váha 85 %
Model z dat 2.45 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 3.42 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 771 Kč/m² → 1.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.45 mil. Kč (rozpětí 1.37 mil. Kč – 4.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.06 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1848 m (Bernartice nad Odrou, rozcestí)
Nádraží
3017 m (Jeseník nad Odrou)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno