Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 2032 m²

Nový Jičín, Loučka · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rovinatý pozemek o celkové výměře 2032 m², nacházející se v okrajové části města Nový Jičín, část Loučka. Dle platného územního plánu je tento pozemek v kategorii NZ - Zemědělské pozemky. Inženýrské sítě nebyly dosud zavedeny, elektřina na hranici pozemku. Příjezd k pozemku zajištěn po zpevněné komunikaci. Pozemek je vhodný jako investice do budoucna či pro využití dle představ nového majitele (např. zahrádka, odstavná plocha, menší hospodářské zázemí). Pro bližší informace mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
300 000 Kč (148 Kč/m²)
Pozemek
2032 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 1414 m MHD 97 m školka 137 m lékař 256 m pošta 411 m restaurace 437 m škola 1140 m obchod 1414 m vlak 2461 m

Odhad reálné ceny

2.72 mil. Kč
rozpětí 1.57 mil. – 6.19 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 89 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 45 km) 2.39 mil. · váha 41 %
Model z dat 2.59 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 3.66 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 26 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 177 Kč/m² → 2.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 120% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.59 mil. Kč (rozpětí 1.44–4.97 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 35%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 755 nabídek stejného druhu → 3.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.30 mil. je o 89% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
603 m
Nádraží
2458 m (Nový Jičín město)
Pardubice hl. n.
135 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
183 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno