pronájem domu 171 m² s pozemkem 536 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem rodinného domu 4+kk 171 m² garáž zahrada 428 m² Olomouc Chomoutov K pronájmu nabízíme samostatně stojící rodinný dům o dispozici 4+kk a užitné ploše 171 m² v oblíbené městské části Olomouc – Chomoutov. Dům nabízí promyšlenou dispozici, dostatek soukromí a příjemné zázemí pro komfortní rodinné bydlení. Dominantou domu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou. Velká francouzská okna přivádějí do interiéru dostatek denního světla a navazují na zastřešenou pergolu a udržovanou zahradu s bazénem. Součástí přízemí je také technická místnost, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC a garáž s přímým vstupem do domu. V patře se nachází tři samostatné pokoje, šatna a prostorná koupelna s rohovou vanou a dvěma umyvadly. Chomoutov patří mezi vyhledávané části Olomouce díky klidnému prostředí, výborné dostupnosti do centra města a blízkosti přírody. V okolí najdete cyklostezky, jezero Poděbrady i Litovelské Pomoraví. Dům je k dispozici od 17. 8. 2026. Nájemné: 39.000 Kč / měsíc Zálohy na energie: 6.000 Kč / měsíc V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Rád vám dům osobně představím. 

Parametry

Cena: 39 000 Kč /měsíc (228 Kč/m²)
Užitná plocha: 171 m²
Pozemek: 536 m²
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : garáž , parkování na pozemku Datum nastěhování: 17.08.2026 Elektřina: 230V Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 428 m 2 Poloha domu: samostatný Počet parkovacích míst: 1 Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Voda: veřejný Vybavení domu: částečně zařízený Výstavba: 2008 Zastavěná plocha: 108 m 2 Číslo zakázky: IDNES-990522

Odhad reálné ceny

54 885 Kč

rozpětí 41 698 – 71 515 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 51 592 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 55 530 · váha 92 %

Cenová hladina (cr) 47 273 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 55 530 Kč (rozpětí 42 337 Kč – 72 661 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 47 273 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 39 000 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno