Prodej stavebního pozemku 549 m²

Rychvald, Rychvald · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rovinatý pozemek, poblíž rybníků v obci Rychvald. 

Jedná se stavební pozemek, ale svým rozložením je spíše vhodný pro umístění zahradní chatky, mobilheimu, nebo jiných podobných objektů, jako je modulový dům, kontejnerového typu. S výběrem Vám dokážeme poradit.

Ze stran je pozemek obrostlý stromy, až na jednou stranu, kde je zahrada sousedního domu. Je zde dále možnost rozdělení, na menší část, více přiblížím u osobní prohlídky. 

V blízkosti se nachází napojení na vodu a elektřinu. Autobusová zastávka je 1 min. chůze a centrum obce jednu zastávku. Doporučuji prohlídku.

Parametry

Cena: 399 000 Kč (727 Kč/m²)
Pozemek: 549 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (11 dní)
Prodávající: reality-svami-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Septik plyn: Individuální příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Satelit, Ostatní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 78 m MHD 60 m školka 269 m lékař 115 m pošta 81 m restaurace 168 m škola 364 m obchod 3567 m vlak 4017 m

Odhad reálné ceny

1.15 mil. Kč

rozpětí 605 508 – 1.53 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 65 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 1.13 mil. · váha 80 %

Model z dat 1.21 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 1.30 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 053 Kč/m² → 1.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.21 mil. Kč (rozpětí 584 663 Kč – 2.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 21810 nabídek stejného druhu → 1.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 399 000 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 58 m (Rychvald,Městský úřad)
Nádraží: 3995 m (Bohumín)
Pardubice hl. n.: 157 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 205 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno