Prodej pole 8389 m²

Karviná, Staré Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabídka dvou pozemků vhodných k podnikatelské činnosti v oblasti chovu zvířat (koně, skot, včely), situovaných v klidné části obce Staré Město u Karviné, v obci Karviná, okres Karviná. Jedná se o parcely č. 1516/14 a 1516/2, zapsány na LV 2329 o celkové výměře 8389 m². Není na ně sjednána pachtovní smlouva. Dle územního plánu se jedná o plochy smíšené nezastavěného území. V přípustném využití uvedeno pro veřejnou a související dopravní a technickou infrastrukturu.

Prohlídky nejsou plánovány, ale na pozemek se můžete jít kdykoli podívat. GPS souřadnice na střed pozemku p.č. 1516/14: 49°51'45.93"N, 18°30'13.98"E. V případě zájmu o koupi mě prosím kontaktujte telefonicky nebo emailem, děkuji Vám.

Parametry

Cena: 425 000 Kč (51 Kč/m²)
Pozemek: 8389 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: orca-estate

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 1218 m MHD 61 m školka 1579 m lékař 1493 m pošta 1503 m restaurace 1097 m škola 1105 m obchod 1185 m vlak 1057 m

Odhad reálné ceny

713 888 Kč

rozpětí 450 028 – 861 792 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 671 055 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 662 038 · váha 81 %

Model z dat 1.04 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 713 065 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 Kč/m² → 662 038 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.04 mil. Kč (rozpětí 582 773 Kč – 1.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 713 065 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 425 000 Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 767 m (Karviná, Staré Město, škola)
Nádraží: 1813 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 185 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 233 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno