Nemovitosti

Prodej lesa 4764 m²

Orlová, Lazy · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme lesní pozemek o výměře 4764 metrů čtverečních v klidné okrajové části obce Lazy u Orlové okres Karviná Konkrétně: Parc.č. 3436 , v k.ú. Lazy u Orlové , LV č. . 181. GPS : 49°49'36.32"N, 18°25'10.67"E Pozemek představuje jedinečnou příležitost investiční příležitost. Na požádání Vám sdělíme další informace o možnostech využití. Jedná se o prodej 100% podílu, tedy držení pozemků ve výlučném vlastnictví. Tyto pozemky jsou ideální pro investici, s střednědobým a dlouhodobým výhledem. Pro telefonickou komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
131 201 Kč (28 Kč/m²)
Pozemek
4764 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 2546 m MHD 301 m školka 2108 m lékař 2453 m pošta 2403 m restaurace 1592 m škola 2373 m obchod 3638 m vlak 3469 m

Odhad reálné ceny

267 951 Kč
rozpětí 252 185 – 301 302 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 251 874 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 289 228 · váha 90 %
Model z dat 353 603 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 406 322 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 289 228 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 353 603 Kč (rozpětí 197 811 Kč – 609 093 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 406 322 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: jen_investorum.
  5. Závěr: nabídka 131 201 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 18:52

Lesní pozemek 4 764 m² v Lazech u Orlové nabízený jako investice ve výlučném vlastnictví. Pozor: lesní pozemek podléhá lesnímu zákonu a hospodářskému plánu, inzerát neuvádí přístup, stáří porostu ani zda jsou v okolí důlní vlivy.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.9
prislusenstvi
Parc. č. 3436, LV 181, k.ú. Lazy u Orlové – lesní pozemek
podil velikost
100 % (výlučné vlastnictví)

Dostupnost

Zastávka
1218 m (Orlová, Lazy, Veverka)
Nádraží
3930 m (Havířov)
Pardubice hl. n.
144 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
192 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno