Nemovitosti

pronájem domu 127 m² s pozemkem 600 m²

Lutín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem novostavby RD, 5+kk, Třebčín Nabízíme bydlení v právě dokončené novostavbě klidné lokality obce Třebčín nedaleko Olomouce v slepé ulici. Jedná se o dvoupodlažní, nízkoenergetický dům s klimatizací, kdy v přízemí domu se nachází předsíň, obyvácí pokoj s kuchyní, kde samozřejmostí je kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, odtud je možný průchod francouzským oknem na dlážděnou terasu, která je součástí zatravněného prostoru za domem (zahrady). V přízemí se nachází také, další pokoj, koupelna se sprchovým koutem a technická místnost. V prvním podlaží jsou k dispozici 3 samostané pokoje a součástí jednoho z nich je vestavěná skříň, dále prostorná koupelna spojená s WC a vanou a další technická místnost. Novostavba o výměře 127 m² splňuje věškeré požadavky moderního bydlení včetně klimatizace. Dům je koncipován jako nízkoenergetický dvojdům s prostornou garáží. Součástí domu je velká zahrada s možností využití vedlejsí ovocné zahrady. Nyní probíhají úpravy zahrady (zatravnění a oplocení). V obci je kompletní občanská vybavenost, široké sportovní vyžití možné na místních sportovištích. Podmínky pronájmu: 35.000,- Kč měsíčně + energie cca 3.000,- Kč měsíčně, kauce ve výši měsíčního nájmu a provize RK. Nemovitost je volná ihned.

Parametry

Cena
35 000 Kč /měsíc (276 Kč/m²)
Užitná plocha
127 m²
Pozemek
600 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
soukromník

Vybavení a sítě

Parkování : garáž , parkování na pozemku Terasa : západ , 50 m 2 Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus Elektřina: 230-400V Kolaudace: 2023 Lokalita projektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plocha zahrady : 400 m 2 Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Vybavení domu: částečně zařízený Výstavba: 2023 Zastavěná plocha: 192 m 2

Odhad reálné ceny

30 497 Kč
rozpětí 26 423 – 36 242 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 667 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 30 762 · váha 64 %
Model z dat 29 698 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 33 759 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 30 762 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 698 Kč (rozpětí 22 642 Kč – 38 860 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 33 759 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
286 m (Lutín, Třebčín, žel.st.)
Nádraží
385 m (Třebčín)
Pardubice hl. n.
108 min · 1 přestup
Praha hl. n.
156 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno