Nemovitosti

Prodej pozemku 2408 m²

Horní Suchá · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji pozemky o velikosti 2408 m2 v katastrálním území Horní Suchá, okres Karviná. Pozemky jsou zapsány na LV 305. Parcela č. 2187/13 (orná půda) o výměře 2194 m2 Parcela č. 2108/12 (ostatní plocha) o výměře 74 m2 Součástí prodeje je podíl 4/35 na LV 112. Parcela č. 2108/13 (ostatní plocha) o velikosti 1229 m2 V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
150 000 Kč (62 Kč/m²)
Pozemek
2408 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
prexima-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 540 m MHD 195 m školka 24 m lékař 97 m pošta 118 m restaurace 193 m škola 24 m obchod 2919 m vlak 700 m

Odhad reálné ceny

513 457 Kč
rozpětí 187 490 – 1.21 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 71 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 482 650 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 8 km) 381 668 · váha 40 %
Model z dat 169 449 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.51 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 32 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 159 Kč/m² → 381 668 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 120% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 169 449 Kč (rozpětí 94 792 Kč – 291 882 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 150 000 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
816 m (Horní Suchá, František)
Nádraží
1515 m (Horní Suchá)
Pardubice hl. n.
140 min · 1 přestup
Praha hl. n.
188 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno