Nemovitosti

Prodej pozemku 6790 m²

Bohumín, Vrbice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji pozemky o velikosti 6790 m2 v katastrálním území Vrbice nad Odrou, okres Karviná. Pozemky jsou zapsány na LV 169. Parcela č. 547/2 (vodní plocha) o výměře 2003 m2 Parcela č. 549/1 (vodní plocha) o výměře 4787 m2 V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
130 368 Kč (19 Kč/m²)
Pozemek
6790 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
prexima-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 2973 m MHD 33 m školka 2796 m lékař 2790 m pošta 3526 m restaurace 376 m škola 2168 m obchod 2968 m vlak 3598 m

Odhad reálné ceny

1.63 mil. Kč
rozpětí 706 064 – 9.96 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 92 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (3 nabídek do 90 km) 721 859 · váha 41 %
Model z dat 750 534 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 5.27 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 3 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 106 Kč/m² → 0.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 549% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.75 mil. Kč (rozpětí 0.42–1.44 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 35%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 129 nabídek stejného druhu → 5.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.13 mil. je o 92% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1407 m (Autopal)
Nádraží
2449 m (Bohumín)
Pardubice hl. n.
157 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
205 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno