Nemovitosti

Prodej pole 2485 m²

Dětmarovice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku v katastrálním území Dětmarovice, okres Karviná Nabízíme k prodeji pozemek v katastrálním území Dětmarovice, okres Karviná, vedený v LV 916. Tento pozemek je ideální investiční příležitostí, určený pro rezidenční výstavbu. S výměrou 2485 m² a spekulačním charakterem je ideálním řešením pro developery a investory. Podrobnosti o pozemku: Parcela č. 3862/3 Výmera pozemku: 2485 m² Klasifikace: Spekulační - rezidenční Přístup: Ideální – reálný i právní přístup Výhody tohoto pozemku: Lokalita: Pozemek se nachází v Dětmarovicích, v okrese Karviná, což zajišťuje dobrou dostupnost do okolních měst a městskou infrastrukturu. Investiční příležitost: Díky své rezidenční klasifikaci je tento pozemek ideální pro developerské projekty zaměřené na výstavbu rodinných domů nebo menší rezidenční zástavbu. Přístup: Pozemek má ideální přístup, jak v reálném, tak právním smyslu, což zaručuje bezproblémové využití. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
471 007 Kč (190 Kč/m²)
Pozemek
2485 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 112 m MHD 165 m školka 103 m lékař 80 m pošta 410 m restaurace 42 m škola 103 m obchod 2561 m vlak 803 m

Odhad reálné ceny

294 560 Kč
rozpětí 241 790 – 465 262 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 60 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 276 886 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 315 341 · váha 69 %
Model z dat 264 943 · váha 21 %
Cenová hladina (cr) 211 225 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 127 Kč/m² → 315 341 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 264 943 Kč (rozpětí 148 213 Kč – 456 373 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 211 225 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 471 007 Kč je o 60% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
925 m (Dětmarovice, Koukolná)
Nádraží
2923 m (Dětmarovice)
Pardubice hl. n.
185 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
233 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno