Nemovitosti

Prodej zahrady 4860 m²

Havířov, Šumbark · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Šumbark v okrese Karviná které mohou být využity jako zahrada či investice do přírodních ploch. Jedná se o prodej 100% vlastnictví, tedy držení pozemků ve výlučném vlastnictví (1/1). Tyto pozemky jsou zapsané na LV 747 pod parcelními čísly: Parcela č. 2164 - o celkové výměře 252 m2 Parcela č. 2314 - o celkové výměře 821 m2² Parcela č. 2315 - o celkové výměře 2354 m2 Parcela č. 2380/1 - o celkové výměře 822 m2 Parcela č. 1710/1 - o celkové výměře 59 m2 Parcela č. 2322 - o celkové výměře 552 m2 GPS: 49.80626, 18.42168 Pozemky se nacházejí v klidné lokalitě a nabízejí široké možnosti využití, například pro zahradničení, rekreaci nebo jako dlouhodobou investici. Přítomnost vodního toku dodává místu jedinečnou atmosféru a zajišťuje přírodní ráz prostředí. Zastupujeme majitele pozemků, neplatíte žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej včetně přípravy kupních smluv a právních služeb. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
138 256 Kč (28 Kč/m²)
Pozemek
4860 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 458 m MHD 186 m školka 488 m lékař 327 m pošta 1003 m restaurace 275 m škola 449 m obchod 675 m vlak 647 m

Odhad reálné ceny

458 960 Kč
rozpětí 352 551 – 872 883 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 70 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 431 422 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 302 130 · váha 82 %
Model z dat 1.43 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 705 818 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 0.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.43 mil. Kč (rozpětí 0.79–2.75 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 35%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 994 nabídek stejného druhu → 0.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.14 mil. je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
166 m (Havířov,Šumbark,točna II.etapa)
Nádraží
1765 m (Havířov)
Pardubice hl. n.
132 min · 1 přestup
Praha hl. n.
180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno