Prodej zahrady 945 m²

Havířov, Bludovice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte hezký pozemek ?

Nabízíme kousek od Havířova a zároveň kousek od Žermanické přehrady pozemek s kanalizací vedenou přímo na pozemku a elektřinou i plynem v blízkém dosahu.
Přístup na pozemek je přímo z obecní komunikace.
Momentálně není dle územního planu pozemek určený k výstavbě RD. Ostatní stavby jsou na individuálním posouzení… ? 
Případně podat žádost o zařazení do územního plánu.

Lokalita je exkluzivní!
Do města je to 2 minuty autem, případně 1 minutu chůze na zastávku MHD.
Na sousedních pozemcích se nacházejí novostavby rodinných domů s velmi pohodovými sousedy.

Pozemek není těžké díky fotografiím najít a prohlédnout si jej, viz. lokace v inzerci.
Podrobnější informace rád poskytnu telefonicky, případně si můžeme domluvit prohlídku

Parametry

Cena: 1.05 mil. Kč (1111 Kč/m²)
Pozemek: 945 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: flexi-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 736 m MHD 119 m školka 55 m lékař 948 m pošta 1397 m restaurace 380 m škola 113 m obchod 567 m vlak 2634 m

Odhad reálné ceny

1.26 mil. Kč

rozpětí 951 935 – 1.57 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 1.34 mil. · váha 85 %

Model z dat 947 731 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 592 477 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 419 Kč/m² → 1.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 947 731 Kč (rozpětí 530 176 Kč – 1.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 592 477 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.05 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 122 m (Havířov, Bludovice, škola Frýdecká)
Nádraží: 2643 m (Havířov střed)
Pardubice hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno