Nemovitosti

Prodej pole 1362 m²

Karviná, Staré Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 362 m², ideální pro rekreaci, zahradničení nebo umístění karavanu či maringotky. Nachází se v katastrálním území Staré Město u Karviné, okres Karviná, s ideálním přístupem a inženýrskými sítěmi v dosahu. • Parcela č. 1208/6, k.ú. Staré Město u Karviné, LV 2377 • Výměra: 1 362 m² • Podíl: 100 % • Souřadnice: 49.871258418, 18.508789136 Pozemek je rovinatý a pravidelného čtvercového tvaru, což usnadňuje jakékoli využití – ať už jako zahradu, rekreační místo nebo pro umístění karavanu či maringotky. Přístup je zajištěn přímo z veřejné komunikace, což výrazně zjednodušuje manipulaci i denní provoz. V Územním plánu pozemek je částečně veden jako dopravní infrastruktura. Inženýrské sítě jsou v dosahu, což otevírá možnosti pro budoucí rozšíření a komfortní využití. Výborná dopravní dostupnost a lokalita s klidným okolím dělají z tohoto pozemku ideální místo pro relaxaci i investici s potenciálem. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
129 077 Kč (95 Kč/m²)
Pozemek
1362 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 1218 m MHD 61 m školka 1579 m lékař 1493 m pošta 1503 m restaurace 1097 m škola 1105 m obchod 1185 m vlak 1057 m

Odhad reálné ceny

172 043 Kč
rozpětí 109 619 – 379 443 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 161 720 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 20 km) 185 822 · váha 40 %
Model z dat 185 183 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 115 770 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 22 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 136 Kč/m² → 185 822 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 203% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 185 183 Kč (rozpětí 103 594 Kč – 318 984 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 115 770 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 129 077 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
779 m (Karviná, Staré Město, konečná)
Nádraží
2163 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
185 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
233 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno