Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2739 m²

Rychvald, Rychvald · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji prostorný slunný stavební pozemek o celkové výměře 2739 m2, který se nachází v klidné části města Rychvald. Pozemek je dle územního plánu určen pro výstavbu rodinných domů a nabízí možnost rozdělení až na 3 samostatné parcely. Kombinace rovinatého a mírně svažitého terénu je ideální pro moderní architekturu. Přístup k pozemku je zajištěn z obecní komunikace a inženýrské sítě jsou v blízkosti hranice pozemku. Výhodou je klidné, příjemné prostředí, možnost okamžité výstavby, dobrá dopravní dostupnost (Ostrava, Karviná do 15 min) a také veškerá občanská vybavenost v dosahu. Pro více informací nás kontaktujte a domluvte si nezávaznou prohlídku pozemku. V případě zájmu o financování koupě pozemku Vám pomůžou naše úvěrové a hypoteční specialistky. Kontaktujte nás prosím prostřednictvím naší infolinky v pracovní dny v době od 8:00 do 16:00 a mimo tuto dobu prosím vyplňte kontaktní formulář.

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (1092 Kč/m²)
Pozemek
2739 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-realini

Vzdálenosti

bankomat 1604 m MHD 388 m školka 932 m lékař 1435 m pošta 1600 m restaurace 979 m škola 952 m obchod 3764 m

Odhad reálné ceny

3.83 mil. Kč
rozpětí 2.96 mil. – 4.95 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 3 km) 3.69 mil. · váha 89 %
Model z dat 4.18 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 6.53 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 33 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 348 Kč/m² → 3.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.18 mil. Kč (rozpětí 2.34 mil. Kč – 7.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
569 m (Rychvald, U Heřmánků)
Nádraží
5974 m (Havířov)
Pardubice hl. n.
144 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
192 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno