Prodej stavebního pozemku 1000 m²

Těrlicko, Horní Těrlicko · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

43 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Chcete stavět rodinný dům na jedinečném místě a na ideálním pozemku? Jeden bychom pro Vás měli. Jedná se o stavební parcelu v zastavěné oblasti katastrálního území Horní Těrlicko o rozloze 1 000 m2. Pozemek je rovinatý a je jeden z posledních na ulici Závodní v místě start/cíl slavného motorkářského závodu „Havířovský kahanec“.

Důležitá informace!!
Plánována stavební uzávěra v Těrlicku se netýká tohoto pozemku, jelikož se nachází v zastavěné oblasti. Můžete tedy požádat o stavební povolení kdykoliv.

Něco málo o lokalitě. Největší tahák může být Těrlická přehrada, která je v podstatě za barákem. Několik desítek metrů od pozemku se nachází rekreační středisko „Na Vyhlídce“ a o něco dále milovníci vodních sportu můžou využít vodní vlek. V obci se nachází také MŠ, ZŠ, kulturní dům, samoobsluha a další. A pokud to nestačí, tak do centra Havířova vzdáleného cca 6 km se dostanete autem za pár minut nebo autobusem ze zastávky „Těrlicko Osekovec“, která se nachází od pozemku doslova: „co by kamenem dohodil“.

Tak už neváhejte, ozvěte se makléři, který Vám poskytne více informací a domluvte si osobní prohlídku.

S financováním Vám rád pomůže náš hypoteční specialista.

Parametry

Cena: 1.79 mil. Kč (1790 Kč/m²)
Pozemek: 1000 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: kiwi-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 51 m MHD 37 m školka 124 m lékař 128 m pošta 27 m restaurace 406 m škola 131 m obchod 3202 m vlak 4589 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.79 mil. Kč

1 790 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.96 mil. Kč

1.68 mil. – 2.09 mil. Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 48 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 1.99 mil. · váha 90 %

Model z dat 1.59 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.42 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 990 Kč/m² → 1.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.59 mil. Kč (rozpětí 1.01 mil. Kč – 2.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 490 m (Těrlicko, Zadky)
Nádraží: 4999 m (Horní Suchá)
Ostrava-Svinov: 60 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 103 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 141 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 160 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 177 min · 2 přestupy
České Budějovice: 191 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 208 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 260 min · 2 přestupy
Liberec: 263 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 268 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno