Prodej stavebního pozemku 732 m²

Havířov, Šumbark · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji pozemek parc. č. 2008/41 v katastrálním území Šumbark, okres Karviná, zapsaný na LV 747. Celková výměra činí 732 m².

GPS: 49.79566357, 18.417872862

Pozemek se nachází v klidné lokalitě s potenciálem pro budoucí výstavbu a nabízí skvělou investiční příležitost.

Výhody navrhovaného stavebního pozemku:

Navrhovaný stavební pozemek představuje skvělou investici s možností budoucí výstavby a zvýšení hodnoty. Nachází se v atraktivní lokalitě s potenciální změnou územního plánu, což umožňuje jeho využití pro bydlení. Díky dostupnosti inženýrských sítí a dobré infrastruktuře je ideální pro individuální výstavbu nebo developerský projekt. Umístění v klidném prostředí zároveň zajišťuje komfortní a kvalitní bydlení.

Po vypracování územní studie, každý, kdo vlastní parcelu v rozvojové lokalitě dostane svůj stavební pozemek, takže pozemek rapidně nabyde na hodnotě.

Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena: 171 295 Kč (234 Kč/m²)
Pozemek: 732 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: 1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 458 m MHD 186 m školka 488 m lékař 327 m pošta 1003 m restaurace 275 m škola 449 m obchod 675 m vlak 647 m

Odhad reálné ceny

1.54 mil. Kč

rozpětí 1.08 mil. – 1.99 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 89 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 1.47 mil. · váha 83 %

Model z dat 1.89 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 1.86 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 009 Kč/m² → 1.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.89 mil. Kč (rozpětí 1.05–3.63 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 35%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8994 nabídek stejného druhu → 1.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.17 mil. je o 89% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 291 m (Havířov,Šumbark,2.etapa,u hřbitova)
Nádraží: 576 m (Havířov)
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno