Nemovitosti

Prodej pole 1794 m²

Havířov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme pozemek orné půdy o výměře 1794 m² v katastrálním území Havířov-město v okrese Karviná. Pozemek je prodáván ve 100% výlučném vlastnictví. Katastrální údaje pozemku: • katastrální území: Havířov-město • okres: Karviná • LV: 1075 • parcelní číslo: 4374/3 • výměra: 1794 m² • podíl: 100 % – držení pozemku ve výlučném vlastnictví Tento pozemek je možné obhospodařovat a zároveň představuje, díky své poloze a charakteru, zajímavou investiční příležitost. V případě příznivého rozvoje územního plánu může být vhodný i jako spekulační investice. Navíc zemědělská půda je omezený a nenahraditelný zdroj – její hodnota dlouhodobě roste, a proto představuje stabilní a smysluplné zajištění proti inflaci. Souhrn klíčových výhod pozemku: ➡️ Prodej 100 % podílu – výlučné vlastnictví. ➡️ Zemědělský pozemek vhodný k obhospodařování. ➡️ Atraktivní lokalita v katastrálním území Havířov-město. ➡️ Investiční příležitost do budoucna – stabilně rostoucí hodnota orné půdy. Chcete si pozemek osobně prohlédnout? Souřadnice pozemku GPS: 49.774582213, 18.427924383 Pokud Vás inzerát zaujal nebo máte jakékoliv otázky, neváhejte se na mě obrátit telefonicky nebo e-mailem. Rád Vám vše vysvětlím. Pro snadnější komunikaci si prosím připravte ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
43 551 Kč (24 Kč/m²)
Pozemek
1794 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 248 m MHD 139 m školka 205 m lékař 391 m pošta 295 m restaurace 96 m škola 100 m obchod 377 m vlak 956 m

Odhad reálné ceny

1.52 mil. Kč
rozpětí 406 983 – 2.44 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 97 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 188 509 · váha 41 %
Model z dat 463 731 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 6.40 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 105 Kč/m² → 0.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 134% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.46 mil. Kč (rozpětí 0.26–0.89 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 35%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 5197 nabídek stejného druhu → 6.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 97% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 18:51

Orná půda 1 794 m² v k. ú. Havířov-město (LV 1075, parc. 4374/3) prodávaná ve výlučném vlastnictví jako investice. Pozor: jde o zemědělskou půdu bez stavebního určení, cena ~24 Kč/m² je spekulace na budoucí změnu územního plánu, a inzerát je zároveň marketingem dluhopisů prodejce.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.95
podil velikost
100 % – výlučné vlastnictví

Dostupnost

Zastávka
401 m (Havířov,Město,sběrna)
Nádraží
1751 m (Havířov střed)
Pardubice hl. n.
132 min · 1 přestup
Praha hl. n.
180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno