Prodej stavebního pozemku 2160 m²

Doubrava, Doubrava · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemky parc.č. 1215, 1216/2, 1216/3, 1216/6 o celkové výměře 2 160 m2 v katastrálním území Doubrava u Orlové.
Pozemky jsou dobře přístupné přímo z obecní komunikace.
Parc. č. 1216/2 – plocha smíšená obytná (vhodná pro výstavbu či rodinné bydlení).
Parc. č. 1215, 1216/3, 1216/6 – plochy smíšené nezastavěného území (zeleň, rekreace, doplňkové využití).
Pozemky jsou v současnosti propachtovány pro zemědělské účely (orba, sečení) na dobu neurčitou. V případě prodeje platí 3měsíční výpovědní lhůta z pachtovní smlouvy.

Díky své poloze a územnímu určení mohou být pozemky zajímavé jak pro soukromé bydlení, tak pro investici s ohledem na budoucí rozvoj obce Doubrava u Orlové.

Parametry

Cena: 955 331 Kč (442 Kč/m²)
Pozemek: 2160 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: asental-land

Vzdálenosti

bankomat 3598 m MHD 190 m školka 161 m lékař 73 m pošta 41 m restaurace 2605 m škola 626 m obchod 3604 m vlak 3353 m

Odhad reálné ceny

1.77 mil. Kč

rozpětí 1.59 mil. – 2.48 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 46 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 1.61 mil. · váha 85 %

Model z dat 1.44 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 5.15 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 745 Kč/m² → 1.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.44 mil. Kč (rozpětí 807 449 Kč – 2.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 955 331 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 189 m (Doubrava, náměstí)
Nádraží: 3347 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 185 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 233 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno