Prodej pozemku 1705 m²

Doubrava, Doubrava · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor pozemků parc. č. 17/1, 17/2 a 17/4 o celkové výměře 1 705 m2, které se nacházejí v katastrálním území Doubrava u Orlové.
Pozemky mají přímý přístup z obecní komunikace a nacházejí se v klidné lokalitě s dobrou dostupností do okolních měst.
Pozemky jsou určeny pro plochy občanského vybavení – sport, zejména:
- ubytovací a sociální zařízení, sklady sezónního vybavení,
- plochy veřejných prostranství a zeleně,
- dopravní a technická infrastruktura,
- parkoviště pro osobní automobily.
V současnosti jsou pozemky propachtovány za účelem zemědělského obhospodařování (sečení a orba) na dobu neurčitou. Pachtovní smlouvu lze vypovědět s tříměsíční výpovědní lhůtou.

Tento soubor pozemků představuje atraktivní příležitost pro investory, developery i obce, kteří hledají prostor pro sportovní, rekreační či veřejně prospěšné projekty s dlouhodobým potenciálem.

Parametry

Cena: 515 763 Kč (302 Kč/m²)
Pozemek: 1705 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: asental-land

Vzdálenosti

bankomat 3598 m MHD 190 m školka 161 m lékař 73 m pošta 41 m restaurace 2605 m škola 626 m obchod 3604 m vlak 3353 m

Odhad reálné ceny

1.03 mil. Kč

rozpětí 950 068 – 1.55 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 50 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 971 149 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 1.07 mil. · váha 83 %

Model z dat 722 885 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 1.07 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 630 Kč/m² → 1.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 722 885 Kč (rozpětí 404 393 Kč – 1.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 515 763 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 189 m (Doubrava, náměstí)
Nádraží: 3347 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 185 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 233 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno