Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1339 m²

Petřvald, Petřvald · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte pozemek pro výstavbu rodinného domu? Nabízíme k prodeji pozemek p.č. 5382/2 v k.ú. Petřvald u Karviné o celkové výměře 1 339 m². Dle územního plánu se jedná o pozemek určené pro bydlení individuální. Pozemek je přístupný z městské komunikace ul. Josefa Holuba. Výborná dopravní dostupnost – snadné spojení do všech částí Ostravy, a to jak autem, tak i MHD, a dalších okolních měst. Část pozemku o výměře 245 m2 je momentálně pronajatá za účelem užívání jako zahrada na dobu neurčitou s roční výpovědní lhůtou podanou do 30.9. běžného roku. Pozemek je z části porostlý stromy.

Parametry

Cena
1.78 mil. Kč (1331 Kč/m²)
Pozemek
1339 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
asental-land

Vzdálenosti

bankomat 1391 m MHD 413 m školka 854 m lékař 365 m pošta 1364 m restaurace 1097 m škola 919 m obchod 4833 m vlak 4464 m

Odhad reálné ceny

2.28 mil. Kč
rozpětí 1.80 mil. – 2.82 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 2.25 mil. · váha 90 %
Model z dat 2.21 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 3.19 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 681 Kč/m² → 2.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.21 mil. Kč (rozpětí 1.23 mil. Kč – 3.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.78 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
410 m (Petřvald, lékárna)
Nádraží
4458 m (Havířov)
Pardubice hl. n.
144 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
192 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno